marți, 26 august 2014

Cum sa manageriezi un proiect de constructie in verile ploioase


 

Expertii pognozeaza un numar in crestere de fenomene meteorologice extreme, ca urmare a schimbarilor climatice, un motiv important pentru companiile de constructii sa analizeze cu foarte mare atentie cum pot gestiona riscurile asociate cu vremea rea. Includeti asteptarile legate de vremea rea in planul de management, vara aceasta, pentru a mentine proiectele in miscare si profitabile, scrie Construction Global.
Meteorologul nu minte niciodata
Evenimentele recente au aratat impactul sever pe care vremea extrema il poate avea. Ninsorile abundente care au avut loc in iarna 2010/11 in Germania au condus la un declin de 24 la suta al pietei constructiilor. In Franta, ploile abundente din  februarie 2012 au fortat multe santiere sa-si suspende lucrul, intarziind recuperarea economica a tarii din recesiune.  
In Europa vremea a devenit extrema, In Suedia prognozele arata ca viteza vantului va creste cu 0,8m/s pe luna, iar ploile de iarna vor creste cu 50mm pe luna in urmatorul secol. In Marea Britanie, un studiu recent al BRE (Building Research Establishment) a prezis o crestere de 6 procente a vitezei vantului si orice sef de santier stie ce efect poate avea asupra productivitatii stoparea activitatii macaralelor.  
Faceti planuri pentru vremea rea
Un proiect proactiv bine planificat ar trebui sa includa conditii meteorologice neasteptate si sa aiba masuri pentru diminuarea efectelor, protejarea muncitorilor si reducerea materialelor irosite si a fortei de munca. Un software pentru planificare va poate ajuta sa includeti aceasta eventualitate in planul de management al proiectului.
Un serviciu pentru progonoza meteo customizat, cum este cel oferit de Met Office, poate oferi avertismente de vreme rea valoroase, pentru a va ajuta sa planificati in cazul intarzierilor sau sa reprogramati munca in concordanta.  
Luati masuri de protectie
Ploaia poate crea conditii de munca dificile pe santier pentru personalul operativ, slabind controlul asupra instrumentelor sau utilajelor si creand suprafete alunecoase, provocand accidente. Sefii de santier pot lua in considerare instalarea de folii protectoare in jurul schelelor, care pot sa si diminueze efectele vantului.
In plus, foliile de polietilena pot fi utilizate pentru acoperirea materialelor de constructie sau pentru a preveni daunele provocate de apa. Rogojinile si spuma poliuretanica pot fi folosite de asemenea pentru protejarea materialelor de efectele frigului si ale zapezii, iarna.
Intelegeti obligatiile contractuale pe care le aveti
Daca sunteti obilgati sa opriti munca din cauza vremii, iar proiectul este intarziat, trebuie sa intelegeti obligatiile contractuale pe care le aveti intr-o astfel de situatie.

Vremea rea este tratata ca un eveniment “neutru” in majoritatea contractelor de constructie. Acest lucru inseamna ca, constructorul are in mod normal dreptul la o extensie de timp daca intarzierea poate prelungi finalizarea lucrarilor, dar nu are dreptul la compensatii financiare in cazul pierderilor sau cheltuielilor suferite in urma stoparii activitatii.

In general, daca un contract depaseste termenul contractual, constructorul este penalizat financiar. Deci, atunci cand apare o intarziere provocata de vreme rea, este important sa solicitati administratorului contractului o extensie de timp, pe baza faptului ca intarzierea nu a fost cauzata de dumneavoastra.  
Pentru a va asigura ca veti primi o extensie de timp, trebuie sa oferiti detalii complete despre intarziere, sa identificati orice eveniment considerat “Eveniment Relevant” si sa estimati orice intarziere a finalizarii lucrarilor, fata de programul initial. 
Puncte cheie

Pentru a limita impactul vremii asupra proiectelor dumneavoastra de constructie, asigurati-va ca faceti urmatoarele lucruri: includeti in planul dumneavoastra eventualitatea unor intarzieri neasteptate; protejati-va santierul de conditii adverse, pentru a preveni aparitia accidentelor; intelegeti obligatiile legale pe care le aveti in cazul in care vremea rea va intarzie proiectul; utilizati un software pentru planificare pentru a gestiona toate intarzierile cauzate de vremea rea. 
Mai multe informatii puteti gasi AICI.

 

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING


Telefon: (+4)021.232.39.20