
Cosmarurile exista chiar si in cazul celor mai mari proiecte
de constructie, atunci cand costurile si veniturile nu sunt estimate
corespunzator, scrie Construction Global.

In mod inevitabil, totusi, imediat ce farfuria marcata ‘costuri’ incepe sa se balanseze, si
cele marcate ‘venituri’ si ‘cheltuieli’ incep sa-si piarda
echilibrul… Problemele legate de estimarea costurilor se raspandesc rapid,
chiar si in cazul economiei Germaniei, laudata atat de des. De ce se intampla astfel de
cosmaruri?
Nu va lasati atrasi de ‘viziune’
Uneori viziunea arhitectului este atat de convingatoare
incat primeste unda verde, cand de fapt merita unda rosie. Cel mai spectaculos
exemplu al Marii Britanii este Holyrood, Parlamentul Scotian. In 1997,costurile
constructiei au fost estimate intre £10m si £40m; iar discrepanta uluitoare ar
fi trebuit sa dea un semnal de alarma.

Cosmarul provocat de controlul clientului
Bugetele pot scapa de sub control si atunci cand clientul
continua sa faca schimbari minore. Un studiu
realizat de Simon Jackson de la Universitatea Reading a concluzionat: “Clientii
sunt principalele motoare ale schimbarii si trebuie sa se autoanalizeze inainte
sa blameze ineficienta industriei.”
Un cosmar al controlului costurilor de proportii Olimpice

Care este cea mai evidenta solutie pentru cosmarul controlului
costurilor?
Utilizati softuri speciale pentru estimarea costurilor de constructie si mentineti
apoi veniturile si cheltuielile in echilibru. Apoi, chiar daca clientul va
simti nevoia sa faca mici schimbari, veti intelege cu precizie potentialul
impact al variatiilor.
Rezistati tentatiei de a fi nerealist de optimisti – atat
din punct de vedere al clientului, cat si din punctul dvs de vedere.
Daca cererile clientului devin nerealiste in raport cu
bugetul, spuneti-i devreme.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu