OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING Bucuresti

vineri, 22 august 2014

Analiza de piata: Preturile la locuinte se vor stabiliza anul acesta

Complex rezidential Maresal Averescu

Evoluţia segmentului imobiliar din prima jumătate a anului 2014 demonstrează o tendinţă de stabilizare a preţurilor, valoarea locuinţelor poziţionându-se, la nivel naţional, la o medie de 757 euro/mp pentru locuinţele noi şi la 644 euro/mp, pentru cele vechi, conform unei analizei de piaţă realizata de compania de consultanta imobiliara Darian.

"Preţurile la nivel naţional au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi s-au ieftinit cu 33%. Micile variaţii din ultimele 6 luni au fost resimţite pe piaţa liberă mai degrabă ca o

Complex rezidential Maresal Averescu

stagnare a preţurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidenţial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu şi lung", a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanţă Darian.

Pe primul loc în clasamentul preţurilor medii de tranzacţionare la apartamentele vechi se situează şi de această dată Capitala, cu o medie de 956 euro/mp, urmată îndeaproape de Cluj-Napoca cu 932 euro/mp, pe locul trei situându-se Timişoara cu 860 eur/mp.

Complex rezidential Maresal Averescu

Comparativ cu perioada de început a crizei, preţurile apartamentelor vechi s-au redus în Bucureşti cu aproximativ 60%, scăderea moderându-se în ultimele 6 luni, când preţurile au rămas relativ constante.

În ceea ce priveşte apartamentele nou construite, preţurile au stagnat în ultimele 6 luni, media la nivel naţional fiind de 757 euro/mp.

Capitala a deţinut supremaţia şi în ceea ce priveşte preţurile apartamentelor noi. Preţul mediu este de aproximativ 1.137 euro/mp - singurul oraş din România cu preţuri de peste 1.000 euro/mp - în scădere cu aproximativ 45% faţă de perioada de început a crizei şi în stagnare comparativ cu semestrul anterior. Preţurile medii de tranzacţionare aferente caselor au cunoscut o uşoară scădere, de aproximativ 1% la nivel

Complex rezidential Maresal Averescu

naţional.

Dintre toate sectoarele pieţei imobiliare, terenurile pentru dezvoltare au înregistrat cea mai dramatică depreciere de la începutul crizei imobiliare. Scăderea la nivel naţional este de aproximativ 63%.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING nu a construit multe cladiri rezidentiale, dar proiectele livrate au ramas de referinta pentru companie.

Unul dintre primele proiecte executate de OCTAGONa fost un complex rezidential compus din trei cladiri, situat in Bucuresti,pe Blvd. Maresal Averescu Nr. 159.

Mai multe informatii puteti gasi AICI.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Telefon: (+4)021.232.39.20

Vezi pe harta

joi, 21 august 2014

ZF: Topul celor mai bune centre de afaceri din Bucureşti. Octagon, antreprenor la 6 dintre ele

Sky Tower

Ziarul Financiar a intervievat opt firme de consultanta imobiliara pentru a realiza un top al centrelor de afaceri care corespund cel mai bine criteriilor companiilor aflate in cautare de sedii noi. Extrem de dinamica pe segmentul de birouri, in ultimii ani, compania OCTAGON a fost antreprenor in cadrul a 6 dintre aceste proiecte.

Clădirea Victoria Center de pe Calea Victoriei, turnul Sky Tower de lângă mallul Promenada, unde OCTAGON a executat lucrari de infrastructura in sistem top- down şi parcul de afaceri AFI Business Park de lângă mallul AFI Palace Cotroceni sunt proiectele de birouri din Bucureşti care întrunesc cele mai multe criterii.

Victoria Center este cea mai atractivă clădire de birouri din Bucureşti cu o suprafaţă închiriabilă mai mică de 10.000 de metri pătraţi, Sky Tower este preferatul brokerilor în categoria imobilelor de peste 10.000 de metri pătraţi, în timp ce AFI Park este cel mai apreciat parc de afaceri, potrivit analizei care a luat în calcul zece criterii de departajare.

Olympia Tower

Proiectele împărţite în trei categorii – sub 10.000 mp, peste 10.000 mp şi parcuri de afaceri – au fost punctate de la 5 la 1 în funcţie de zece criterii, şi anume specificaţiile tehnice, accesibilitatea, eficienţa spaţiilor, eficienţa în operare, vizibilitate şi design, calitatea serviciilor de administrare, facilităţile din clădire şi împrejurimi, raport preţ/calitate, rată bună de parcare şi buna reputaţie a chiriaşilor existenţi.

Green Gate

Localizata intr-o zona centrala pe Blvd Decebal, cladirea Olympia Tower este una dintre cele mai moderne din Bucuresti, cu o suprafata sub 10.000 mp. OCTAGON a executat lucrarile de infrastructura (pereti mulati, piloti forati, excavatie generala, grinda de coronament) si suprastructura pentru aceasta cladire.

Hermes Business Campus

La categoria cladiri cu suprafata de peste 10.000 mp, Green Gate, situata pe Blvd. Tudor Vladimirescu din Bucuresti este una dintre cele mai recent livrate cladiri. OCTAGON a fost antreprenor de specialitate pentru proiectul de birouri si a executat lucrari geotehnice: pereti mulati, piloti forati, epuismente si grinda de coronament. Cladirea are 10 etaje, o suprafata totala de 39.000 mp.

OCTAGON a fost implicata si in constructia a doua dintre cele mai mari parcuri de afaceri din Bucuresti: Hermes Business Campus (Blvd. Dimitrie Pompeiu) si Green Court Bucharest (Str. Gara Herastrau). Compania a fost antreprenor general pentru prima cladire de birouri din cadrul complexului. Dupa ce a livrat cladirea A din cadrul complexului Green Court Bucharest, dezvoltat de gigantul imobiliar Skanska, OCTAGON continua lucrarile de suprastructura la cladirea B, care va fi finalizata anul acesta.

Green Court Bucharest- Cladirea A

Green Court Bucharest- Cladirea B

Pe lista proiectelor construite de OCTAGON, aflate in topul ZF se numara si Floreasca Park, situat in N Bucurestiului pe Sos. Pipera. OCTAGON a fost antreprenor de specialitate si a executat lucrarile geotehnice.

Mai multe informatii puteti gasi AICI.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Telefon: (+4)021.232.39.20

Vezi pe harta

marți, 19 august 2014

Cum sa evitam cosmarurile provocate de controlul costurilor lucrarilor de constructie

Cosmarurile exista chiar si in cazul celor mai mari proiecte de constructie, atunci cand costurile si veniturile nu sunt estimate corespunzator, scrie Construction Global.

Unul dintre cei mai importanti factori ai unui proiect de constructie il reprezinta estimarea costurilor, urmata de echilibrarea castigurilor si a cheltuielilor. Cel putin asa se procedeaza in era moderna. Constructorii piramidelor aveau armate de sclavi pentru a construi monumente magnifice, plus resursele financiare ale unui imperiu, deci costurile nu contau. In zilele noastre, companiile de constructii trebuie sa opereze ca jonglerii, care invart farfuriile in aer incontinuu.

In mod inevitabil, totusi, imediat ce farfuria marcata ‘costuri’ incepe sa se balanseze, si cele marcate ‘venituri’ si ‘cheltuieli’ incep sa-si piarda echilibrul… Problemele legate de estimarea costurilor se raspandesc rapid, chiar si in cazul economiei Germaniei, laudata atat de des. De ce se intampla astfel de

cosmaruri?

Nu va lasati atrasi de ‘viziune’

Uneori viziunea arhitectului este atat de convingatoare incat primeste unda verde, cand de fapt merita unda rosie. Cel mai spectaculos exemplu al Marii Britanii este Holyrood, Parlamentul Scotian. In 1997,costurile constructiei au fost estimate intre £10m si £40m; iar discrepanta uluitoare ar fi trebuit sa dea un semnal de alarma.

Cu toate acestea constructia a continuat, iar cladirea a fost deschisa in 2005, trei ani mai tarziu, cu o eticheta de zece ori mai mare decat cea mai mare estimare, respectiv £430m. Pana in 2013, cheltuielile anuale de intretinere au crescut la £1.7m, in principal din cauza tehnicilor de constructie de proasta calitate, folosite, iar in 2014 a fost sugerata demolarea, ca cea mai eficienta optiune de control al costurilor.

Cosmarul provocat de controlul clientului

Bugetele pot scapa de sub control si atunci cand clientul continua sa faca schimbari minore. Un studiu realizat de Simon Jackson de la Universitatea Reading a concluzionat: “Clientii sunt principalele motoare ale schimbarii si trebuie sa se autoanalizeze inainte sa blameze ineficienta industriei.”

Un cosmar al controlului costurilor de proportii Olimpice

Uneori, proiectele pot fi considerate atat de importante pentru statutul unei natiuni, incat guvernul ignora cu buna stiinta costurile estimate. Pe primul loc in aceasta Liga a Rusinii se afla Jocurile Olimpice din 2004, a caror intentie a fost sa anunte renasterea Greciei, dar care au devenit un simbol al colapsului sau economic. Chiar si ani mai tarziu, dupa ce stadioanele sale au devenit ruine imbracate in iedera si autostrazile suspendate se prabusesc, nimeni nu stie care a fost costul final. Partidul Socialist care era la putere sustine ca proiectul a costat 4,8mld Euro, dar opozitia sustine ca a costat 10 mld, si ambele ignora costurile unui nou aeroport si a unei retele de tramvai de mare viteza de la Atena.

Care este cea mai evidenta solutie pentru cosmarul controlului costurilor?

Utilizati softuri speciale pentru estimarea costurilor de constructie si mentineti apoi veniturile si cheltuielile in echilibru. Apoi, chiar daca clientul va simti nevoia sa faca mici schimbari, veti intelege cu precizie potentialul impact al variatiilor.

Rezistati tentatiei de a fi nerealist de optimisti – atat din punct de vedere al clientului, cat si din punctul dvs de vedere.

Daca cererile clientului devin nerealiste in raport cu bugetul, spuneti-i devreme.

luni, 18 august 2014

OCTAGON desemnat subantreprenor general al cladirii PC Business Center din N Capitalei

Comunicat de presa 14 August 2014

OCTAGON desemnat subantreprenor general al cladirii PC Business Center din N Capitalei

Valoarea contractului: 2 mil. Euro

Cladire de birouri situata pe Sos. Bucuresti- Ploiesti

Regim de inaltime: 2S+ 9 E

Bucuresti, 14 august 2014: Compania OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING, specializata in constructii civile si geotehnice, a devenit subantreprenor general pentru un proiect de birouri din N capitalei: PC Business Center. Lucrarile de constructie executate au o valoare de aproximativ 2 milioane de Euro.

PC Business Center este situat pe Sos. Bucuresti- Ploiesti, Nr. 7-9. Cladirea are doua etaje subterane si 9 etaje supraterane si este localizata in apropierea Primariei Sectorului 1. Dezvoltatorul si antreprenorul general este Iridex Group Import Export.

OCTAGON a preluat proiectul in toamna anului 2013, in calitate de antreprenor de specialitate si a executat lucrarile de fundatii speciale si infrastructura: pereti mulati D 600, piloti forati D 620, grinda de coronament, excavatie si sprijiniri metalice, sistem de epuisment, radier S2, S1, hidroizolare subsol si bazin de apa. Lucrarile au fost finalizate in mai 2014.

Contractul a fost suplimentat cu executia lucrarilor de suprastructura, OCTAGON devenind subantreprenor general la PC Business Center. Constructia a ajuns la nivelul 3 al cladirii. Acesta este unul dintre cele trei proiecte de birouri majore, construite de OCTAGON in Bucuresti, in intervalul 2013- 2014, alaturi de Green Court Bucharest (Str. Gara Herastrau Nr. 2- 4) si Hermes Business Campus (Blvd. Dimitrie Pompeiu Nr. 7- 9).

“Desi potrivit statisticilor 2013 a fost un an mai slab pentru piata constructiilor decat anul anterior, 2013 si 2014 au fost ani de crestere intensa pentru OCTAGON, marcati de contractarea unor proiecte majore, in special pe segmentele de birouri si infrastructura. PC Business Center este o noua oportunitate de a demonstra capacitatea noastra de a executa toate lucrarile incluse intr-un proiect: fundatii speciale, infrastructura si suprastructura.” a declarat Alexandros Ignatiadis, co- fondator si actionar OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING.

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING (www.octagon.com.ro ) este o companie fondata in 2005, cu sediul central in Bucuresti si o sucursala in Bagdad (Irak). Cu o cifra de afaceri de 19,6 milioane de euro in 2013, proiecte de anvergura in Romania, Irak, Grecia, Turcia si Bulgaria, OCTAGON este unul dintre principalii jucatori din domeniul constructiilor civile si geotehnice din Romania.

Printre lucrarile de referinta executate de OCTAGON in Romania se numara: complexul de birouri Green Court Bucharest (Str. Gara Herastrau- Bucuresti), cea mai inalta cladire de birouri din Bucuresti Sky Tower (Blvd. Barbu Vacarescu), cladirea de birouri Olympia Tower (Blvd. Decebal- Bucuresti) si Centrala Electrica cu Ciclu Combinat 867 MW OMV- Petrom (Brazi- Prahova).

Contact

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Corina Ilie

Specialist Relatii Publice

Tel: (+40) 769 249 286

E-mail: c.ilie@octagon.com.ro

Presa: OCTAGON a luat un contract de 2 milioane de euro pentru lucrari la PC Business Center

PC Business Center- Suprastructura 1

Presa romaneasca a semnalat un nou succes inregistrat de OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING in ultimul an: constructia proiectului de birouri PC Business Center (Sos. Bucuresti- Ploiesti Nr. 7-9). Iata cateva link-uri catre articolele publicate pe aceasta tema:

Ziarul Financiar: http://www.zf.ro/companii/octagon-a-luat-un-contract-de-2-mil-euro-pentru-lucrari-la-birourile-pc-business-center-13093743