joi, 14 august 2014

Arabii construiesc primul mini-oras cu temperatura controlata din lume



Emiratul Dubai, care se mandreste deja cu cea mai inalta cladire si cel mai mare acvariu din lume, va construi cel mai mare mall si parc tematic de interior, care va fi primul mini-oras cu temperatura controlata la nivel global, relateaza Bloomberg Businessweek.

Centrul cu o suprafata de 720.000 de metri patrati va include 100 de hoteluri, un centru medical, centre pentru evenimente si un district teatral, toate aceastea urmand sa fie protejate cu un acoperis retractabil.
Potrivit dezvoltatorului proiectului, Dubai Holding, mini-orasul va fi construit in etape, in concordanta cu dezvoltarea treptata a turismului de familie in Dubai.

Obiectivul este atragerea a 180 de milioane de cumparatori pe an, prin asigurarea posibilitatilor de distractie, activitati si cazare astfel incat intreaga familie sa cunsume, fara grija conditiilor meteorologice impredictibile.

Dezvoltatorul vrea sa profite si de dezvoltarea industriei turismului medical, care atrage, potrivit estimarilor, 750.000 de persoane numai din Statele Unite.
Mall-ul Lumii (Mall of the World) va avea un complex de sanatate cu o suprafata de 270.000 de metri patrati, care va include servicii de chirurgie specializata si proceduri cosmetice.


 Mai multe informatii puteti gasi AICI.

 
OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING
Telefon: (+4)021.232.39.20


Top sapte: cele mai inalte cladiri din lume



Arabia Saudita a inceput de curand constructia celui mai inalt turn din lume. Anuntul a inspirat cotidianul “The Telegraph” sa realizeze un top 7 al celor mai inalte cladiri din lume. Topul arata astfel: 

Petronas Tower: Kuala Lumpur, Malaesia
   Turnurile gemene Petronas sunt cele mai inalte din lume- 452 m si 88 de etaje. Constructia, realizata in 1990 a marcat recunoasterea Malaesiei pe scena internationala.
Petronas Tower: Kuala Lumpur, Malaesia
Centrul International de Comert: Hong Kong, China
   Centrul International de Comert are o inaltime de 484 m si 118 etaje. Este cea mai inalta cladire din Hong Kong.
Centrul International de Comert: Hong Kong, China
Shanghai World Financial Center : Shanghai, China
   Shanghai World Financial Centre este un complex care include birouri, hoteluri, observatoare si un centru comercial situat la parter. Masoara 491 m si are 101 etaje. Include, de asemenea, si cel mai inalt observator din lume, situat la o inaltime de 474 m deasupra pamantului.
Shanghai World Financial Center : Shanghai, China
Taipei 101: Taipei, Taiwan (ALAMY)
   Taipei 101 atinge o inaltime totala de 508 m. Are cinci nivele subterane si 101 nivele supraterane. Este, de asemenea si cel mai inalt zgarie- nori “verde” din lume. Taiwan lanseaza deseori artificii din aceasta cladire, la sarbatorirea zilei nationale.
Taipei 101: Taipei, Taiwan
One World Trade Center: New York, NY
   Cunoscut si ca Freedom Tower, acest turn are o inaltime de 541 m si 104 etaje, fiind cea mai inalta cladire din emisfera de vest. Inaltimea cladirii- 541 m (1.776 picioare) simbolizeaza anul in care America si-a castigat independenta, 1776.
 One World Trade Center: New York, NY
Makkah Royal Clock Tower Hotel: Mecca, Arabia Saudita
   Makkah Royal Clock Tower Hotel a fost construit in incercarea de a moderniza orasul sfant Mecca. Este cel mai inalt hotel din lume, cel mai inalt turn cu ceas si include si cel mai mare ceas din lume. Are o inaltime de 601 m si 120 de etaje.
Makkah Royal Clock Tower Hotel: Mecca, Arabia Saudita
Burj Khalifa: Dubai, Emiratele Arabe Unite
   Burj Khalifa, cunoscut anterior sub numele de Burj Dubai, este cea mai inalta cladire din lume. Masoara 829 m si are 163 de etaje. Constructia lui a durat cinci ani si a fost finalizata in 2009, in zona principala de business din Dubai.
Burj Khalifa: Dubai, Emiratele Arabe Unite

miercuri, 13 august 2014

OCTAGON a finalizat lucrarile de fundatii speciale si infrastructura la PC Business Center


P.C. Business Center
P.C. Business Center
OCTAGON a finalizat lucrarile de fundatii speciale si infrastructura la proiectul de birouri P.C. Business Center, situat in zona de N a capitalei, pe Sos. Bucuresti- Ploiesti Nr. 7- 9 A. Compania a executat urmatoarele lucrari: pereti mulati D 600, piloti forati D 620- h = 12 m, grinda de coronament, sistem de epuisment, infrastructura- radier S 2, S 1, hidroizolare subsol si bazin de apa. PC Business Center va avea 9 etaje.
Constructia a inceput in toamna 2013 si primele lucrari au fost finalizate in iunie 2014, conform declaratiei lui Alexandros Ignatiadis, co-fondator si actionar al Octagon C&E.: "In prima parte a anului in curs am demarat lucrarile la trei proiecte noi.Un proiect inceput in toamna anului trecut, la care lucram si in prezent, este reprezentat de o alta cladire de birouri, P.C. Business Center".

Mai multe informatii puteti gasi AICI.
P.C. Business Center
P.C. Business Center

P.C. Business Center
OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING
Telefon: (+4)021.232.39.20

marți, 12 august 2014

Investițiile imobiliare în România au crescut de peste trei ori în primul semestru, la 402,4 milioane euro


Sky Tower Bucuresti

   Investițiile pe piața imobiliară în România s-au cifrat la 402,4 milioane euro în primul semestru din 2014 și au însumat o suprafață tranzacționată de peste 692.000 mp, fiind în creștere cu 222% (de 3,22 ori) față de prima jumătate a anului trecut și cu 17% față de întregul an 2013, potrivit celui mai recent studiu realizat de compania de consultanță imobiliară CBRE.

   În total s-au înregistrat 15 tranzacții, cel mai mare număr după 2008, cu un volum mediu de 26,8 milioane euro, similar anului trecut. Conform studiului, a fost consemnată o mai mare diversitate cu privire la tipul și utilizarea proprietăților vândute, precum și  în ceea ce privește profilul cumpărătorilor.

   Profilul tranzacțiilor a fost destul de divers în termeni de utilizare a proprietății, segmentul de birouri deținând 58% din totalul volumului, tipul proprietăților (proprietățile prime au generat 55% din volumul total), tipologia cumpărătorului (dezvoltatorii și fondurile instituționale au fost cele mai active, dintre care Globalworth a generat 54% din volum).
Olympia Tower Bucuresti

   Totodată, tipul proprietăților a variat de la proprietăți prime, precum Charles de Gaulle Plaza, la proprietăți secundare, precum Auchan Pitești Găvana, sau proprietăți de tip 'distressed' (Pic Pitești și Pic Oradea).
   Pe fondul interesului crescut al investitorilor, randamentul prime pentru segmentul de birouri a suferit o compresie de la 8,25% la 8%. Restul randamentelor prime au rămas stabile.
Hermes Business Campus Bucuresti



   Chiria primă a fost relativ stabilă — 60 euro/mp/lună pentru centrele comerciale, 18 euro/mp/lună pentru spațiile de birouri și 3,8 euro/mp/lună pentru spațiile industriale.
   Potrivit CBRE, a fost observată de asemenea o creștere a tranzacțiilor cu terenuri în termeni de număr, valoare și tipul de proprietăți vândute.

luni, 11 august 2014

Skanska are primul chirias in cladirea B a complexului Green Court Bucharest, construit de OCTAGON



Skanska a anunţat închirierea primului spaţiu de birouri din a doua clădire aflată în construcţie în apropierea intersecţiei Barbu Văcărescu-Şoseaua Pipera, scrie Capital. OCTAGON este constructorul cladirii si executa in prezent lucrari de structura beton si structura metalica.

Green Court Bucharest- cladirea B
Sanofi, unul dintre cei mai mari producători de medicamente din lume, care pe piaţa locală deţine fabrica Zentiva din Bucureşti, a închiriat un spaţiu de circa 2.200 mp, urmând ca mutarea în noul sediu să aibă loc în luna iunie a anului viitor.
„În momentul de față efectuăm lucrări de structură la clădirea B, iar în curând vom începe lucrările la faţada clădirii”, a declarat Marcin Łapiński, preşedintele Skanska Property România.

Green Court Bucharest- cladirea B 2
Până în prezent, Skanska a închiriat aproximativ 19.000 mp din întregul complex Green Court Bucharest. Prima clădire, cu o suprafaţă de 19.500 mp, a fost închiriată în proporţie de 88% către Orange România şi Schneider Electric. Clădirea B va avea o suprafaţă închiriabilă de circa 18.000 mp.

Cladirea B este a doua din cele trei, cate va avea in total complexul. Tot OCTAGON a construit si cladirea A, in cadrul careia a executat lucrari de infrastructura (pereti mulati D 600; grinda de coronament; ancoraje), lucrari de structura beton si suprastructura. Cladirea A are 15 etaje. 
Green Court Bucharest- cladirea B 3

Contractul OCTAGON pentru aceasta cladire a fost suplimentat cu lucrari exterioare: constructie scari acces, rampe pentru persoane cu dizabilitati si parapete.
Green Court Bucharest  va avea o suprafata totala inchiriabila de 52.000 mp. Complexul dezvoltat de compania suedeza Skanska va fi certificat LEED Gold.

vineri, 8 august 2014

Unde ne indreptam? Trenduri in constructii in 2014




     Desi studiile indica o crestere a industriei constructiilor, proprietarii companiilor de constructii si managerii continua sa se concentreze pe controlul costurilor si stabilirea unor proceduri interne, care sa faciliteze recuperarea economica,  scrie Global Construction.
     Recesiunea din 2008 a determinat companiile de constructii sa isi micsoreze costurile si sa se redimensioneze, luptandu-se in acelasi timp sa mentina fluxul de numerar si sa rentina personalul cheie. Progonozele arata ca lucrarile pentru proiectele amanate vor creste in 2014 si un nou focus pe selectia de personal, alocarea judicioasa a resurselor si utilizarea de tehnologii noi, vor ajuta companiile sa gestioneze cresterea cu success.  

Focus pe profitabilitate

     In perioada recesiunii, companiile de constructii au fost obligate sa opereze intr-un mediu de supravietuire. 
Atentia s-a concentrat in directia reducerii costurilor si a simplificarii procesului de productie. Companiile erau multumite sa accepte proiecte cu rata de profitabilitate redusa pentru a ramane pe piata si a pastra personalul cheie.
     Pe masura ce economia isi recapata forta, companiile de constructii trebuie sa regandeasca strategia de abordare a pietei si sa isi concentreze resursele spre proiecte care vor genera profituri acceptabile.  Calitatea proiectelor disponibile pentru companii va creste direct proportional cu numarul de oportunitati, care continua sa creasca. Este foarte important ca managementul acestor companii sa defineasca o rata de profit acceptabila si sa solicite ca noile oportunitati sa atinga un anumit procent de profitabilitate.
     Echipele de estimare si project management ar trebui sa aloce timp proiectelor care corespund viziunii strategice a companiei, fara a fi distrase de proiecte cu rata de profit redusa, care expun compania la riscuri de executie.
     Companiile de constructii pot reduce incertitudinea si licitand si castigand lucrari care corespund serviciilor specializate ale companiei si capacitatilor sale unice in piata si limitandu-si oportunitatile la  regiuni geografice si piete cunoscute.

Impactul tehnologiei

     O conditie esentiala pentru orice companie de constructii este utilizarea tehnologiei pentru eficienta estimarilor, activitatilor de contabilitate, project management si comunicare.
     Companiile de constructii ar trebui sa se concentreze pe solutii care sa le ofere informatii clare, si rapide, pentru a se asigura ca preturile pentru licitatii sunt calculate corect si pentru gestionarea eficienta a productiei. 
Informatia  obtinuta in timp util poate contribui la remedierea problemei costurilor excesive, in cazurile in care apar probleme majore. Managementul din domeniul constructiilor ar trebui sa ia in considerare atat beneficiile interne ale tehnologiei, cat si impactul asupra abilitatilor lor de a castiga lucrari pe baza cerintelor tehnologice ale clientilor. Utilizarea eficienta a tehnologiei  depinde de achizitiile realizate de management si de personalizarea solutiei pentru a corespunde nevoilor factorilor de decizie.
     Desi exista semne pozitive de recuperare economica si activitate in crestere pe piata, nu exista garantii pentru crestere.  Un beneficiu al industriei constructiilor este faptul ca productia nu poate fi supravegheata sau ignorata pentru o perioada lunga de timp. Recesiunea si intarzierile legate de debutul lucrarilor de constructii, indica faptul ca recuperarea este necesara. Companiiile care au implementat un sistem pentru castigarea lucrarilor profitabile, investesc eficient in resurse si utilizeaza noua tehnologie, vor fi in cea mai buna pozitie pentru a profita de recuperarea economiei.