 |
| Sky Tower Bucuresti |
Investițiile pe piața imobiliară în România s-au cifrat la 402,4 milioane euro în primul semestru din 2014 și au însumat o suprafață tranzacționată de peste 692.000 mp, fiind în creștere cu 222% (de 3,22 ori) față de prima jumătate a anului trecut și cu 17% față de întregul an 2013, potrivit celui mai recent studiu realizat de compania de consultanță imobiliară CBRE.
În total s-au înregistrat 15 tranzacții, cel mai mare număr
după 2008, cu un volum mediu de 26,8 milioane euro, similar anului trecut.
Conform studiului, a fost consemnată o mai mare diversitate cu privire la tipul
și utilizarea proprietăților vândute, precum și în ceea ce privește profilul cumpărătorilor.
Profilul tranzacțiilor a fost destul de divers în termeni de
utilizare a proprietății, segmentul de
birouri deținând 58% din totalul volumului, tipul proprietăților (proprietățile prime au generat 55% din
volumul total), tipologia cumpărătorului (dezvoltatorii
și fondurile instituționale au
fost cele mai active, dintre care Globalworth a generat 54% din volum).
 |
| Olympia Tower Bucuresti |
Totodată, tipul proprietăților a variat de la proprietăți
prime, precum Charles de Gaulle Plaza, la proprietăți
secundare, precum Auchan Pitești Găvana, sau proprietăți de tip 'distressed' (Pic Pitești și Pic Oradea).
Pe fondul interesului crescut al investitorilor, randamentul
prime pentru segmentul de birouri a
suferit o compresie de la 8,25% la 8%. Restul randamentelor prime au rămas
stabile.
 |
| Hermes Business Campus Bucuresti |
Chiria primă a fost relativ stabilă — 60 euro/mp/lună pentru
centrele comerciale, 18 euro/mp/lună pentru spațiile de birouri și 3,8
euro/mp/lună pentru spațiile industriale.
Potrivit CBRE, a fost observată de asemenea o creștere a
tranzacțiilor cu terenuri în termeni de număr, valoare și tipul de proprietăți
vândute.
