 |
| Complex Rezidential Maresal Averescu suprastructura |
La un an de la lansarea variantei în lei a programului
„Prima Casă“, gradul de accesibilitate a locuinţelor din România s-a
îmbunătăţit vizibil, în contextul în care preţurile au rămas constante, scrie
Capital. Cotidianul a realizat un top al oraselor cu cele mai accesibile
apartamente.
În stabilirea gradului de accesibilitate al unei locuinţe
prin credit, trebuie analizate trei variabile: valoarea imobilului, costul
creditului (rata lunară) şi nivelul veniturilor (pentru a stabili ponderea
ratei în venituri – gradul de îndatorare).
 |
| Complex Rezidential Maresal Averescu suprastructura |
În prima jumătate a acestui an, topul oraşelor care oferă
acces la cel mai scăzut grad de îndatorare pentru achiziţia unui apartament cu
două camere s-a modificat. Acum, în fruntea clasamentului se regăsesc oraşele Piteşti, Bucureşti, Slatina, Târgu-Jiu
şi Sfântu Gheorghe, după ce, în urmă cu şase luni, pe primele locuri se
poziţionau Alexandria, Sfântu Gheorghe, Slatina, Reşiţa şi Bucureşti.
Modificarea este pusă, în primul rând, pe seama fluctuaţiei veniturilor salariale şi, în unele situaţii,
pe ajustarea preţurilor medii de tranzacţionare. Piteştiul şi Bucureştiul au
fost cele mai dinamice în această perioadă, urcând de pe locul şase, respectiv
cinci, în fruntea topului. Astăzi, bucureşteanul cu venituri medii poate
constata cu uşurinţă că rata de 244 de euro/lună, rezultată la achiziţia prin credit a unui apartament vechi cu două
camere, este sub nivelul chiriilor cerute de proprietari pentru acelaşi tip de
locuinţă, făcând mai avantajoasă locuirea în proprietate.
 |
| Complex rezidential Maresal Averescu |
Din perspectiva raportului dintre preţul locuinţei şi salariul
anual, Bucureştiul se clasează pe locul 10 în top, prima poziţie fiind
ocupată de oraşul Sfântu Gheorghe, unde acest indicator este 6,3.
La polul opus, tot oraşele Oradea, Suceava, Buzău, Focşani
şi Vaslui sunt cele în care gradul de îndatorare la achiziţia unui apartament
cu două camere este cel mai ridicat din ţară. În aceste oraşe, preţurile s-au
stabilizat la un nivel relativ ridicat, iar veniturile nu au recuperat
diferenţa. Spre exemplu, preţul mediu pe metru pătrat al unui apartament vechi
din Oradea este cu 16% mai mic decât în Bucureşti, însă salariul mediu este la
jumătate.
 |
| Complex rezidential Maresal Averescu |
vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi
s-au ieftinit cu 33%.
Interesant este faptul că pe parcursul ultimului an,
ponderea locuinţelor noi, construite între anii 2008-2014, în împrumuturile
acordate prin „Prima Casă“ a crescut la 37%. Consultanţii observă o revenire
vizibilă a vânzărilor de apartamente noi după îmbunătăţirea accesului la
creditele ipotecare şi reducerile de preţ aplicate de dezvoltatorii de locuinţe
în ultimii ani.
OCTAGON implicat in constructia
de proiecte rezidentiale
 | |
| Complex Rezidential Titeica |
Proiectele rezidentiale nu au avut o pondere majora in
portofoliul OCTAGON CONTRACTING &
ENGINEERING, insa compania a fost implicata in constructia mai multor proiecte rezidentiale de-a lungul
timpului, in cadrul carora a executat lucrari
civile si geotehnice.
In cadrul complexului rezidential Tineretului Hills, situat pe Str. Pajistei in Bucuresti, OCTAGON a
executat pereti mulati D 600 m, h = 13, grinda
de coronament 60 X 100 m, piloti
forati si sprijiniri incinta.
 |
| Complex Rezidential Titeica |
Pentru complexul
rezidential Titeteica localizat tot in Bucuresti, pe Sos. Titeica 206- 208,
OCTAGON a executat pereti mulati D 600
mm, h = 14 m, micropiloti D 178 mm-
125 ml si ecrane de etansare.
Mai multe informatii puteti gasi AICI.
OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING
Telefon: (+4)021.232.39.20
