miercuri, 3 septembrie 2014

Bucuresti, Pitesti si Slatina in fruntea topului oraşelor cu cele mai accesibile apartamente



Complex Rezidential Maresal Averescu suprastructura
La un an de la lansarea variantei în lei a programului „Prima Casă“, gradul de accesibilitate a locuinţelor din România s-a îmbunătăţit vizibil, în contextul în care preţurile au rămas constante, scrie Capital. Cotidianul a realizat un top al oraselor cu cele mai accesibile apartamente.
În stabilirea gradului de accesibilitate al unei locuinţe prin credit, trebuie analizate trei variabile: valoarea imobilului, costul creditului (rata lunară) şi nivelul veniturilor (pentru a stabili ponderea ratei în venituri – gradul de îndatorare).
Complex Rezidential Maresal Averescu suprastructura
În prima jumătate a acestui an, topul oraşelor care oferă acces la cel mai scăzut grad de îndatorare pentru achiziţia unui apartament cu două camere s-a modificat. Acum, în fruntea clasamentului se regăsesc oraşele Piteşti, Bucureşti, Slatina, Târgu-Jiu şi Sfântu Gheorghe, după ce, în urmă cu şase luni, pe primele locuri se poziţionau Alexandria, Sfântu Gheorghe, Slatina, Reşiţa şi Bucureşti. 

Modificarea este pusă, în primul rând, pe seama fluctuaţiei  veniturilor salariale şi, în unele situaţii, pe ajustarea preţurilor medii de tranzacţionare. Piteştiul şi Bucureştiul au fost cele mai dinamice în această perioadă, urcând de pe locul şase, respectiv cinci, în fruntea topului. Astăzi, bucureşteanul cu venituri medii poate constata cu uşurinţă că rata de 244 de euro/lună, rezultată la achiziţia prin credit a unui apartament vechi cu două camere, este sub nivelul chiriilor cerute de proprietari pentru acelaşi tip de locuinţă, făcând mai avantajoasă locuirea în proprietate.

Complex rezidential Maresal Averescu
Din perspectiva raportului dintre preţul locuinţei şi salariul anual, Bucureştiul se clasează pe locul 10 în top, prima poziţie fiind ocupată de oraşul Sfântu Gheorghe, unde acest indicator este 6,3.

La polul opus, tot oraşele Oradea, Suceava, Buzău, Focşani şi Vaslui sunt cele în care gradul de îndatorare la achiziţia unui apartament cu două camere este cel mai ridicat din ţară. În aceste oraşe, preţurile s-au stabilizat la un nivel relativ ridicat, iar veniturile nu au recuperat diferenţa. Spre exemplu, preţul mediu pe metru pătrat al unui apartament vechi din Oradea este cu 16% mai mic decât în Bucureşti, însă salariul mediu este la jumătate.

Complex rezidential Maresal Averescu
vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi s-au ieftinit cu 33%.
Interesant este faptul că pe parcursul ultimului an, ponderea locuinţelor noi, construite între anii 2008-2014, în împrumuturile acordate prin „Prima Casă“ a crescut la 37%. Consultanţii observă o revenire vizibilă a vânzărilor de apartamente noi după îmbunătăţirea accesului la creditele ipotecare şi reducerile de preţ aplicate de dezvoltatorii de locuinţe în ultimii ani.



OCTAGON implicat in constructia de proiecte rezidentiale

 
Complex Rezidential Titeica
Proiectele rezidentiale nu au avut o pondere majora in portofoliul OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING, insa compania a fost implicata in constructia mai multor proiecte rezidentiale de-a lungul timpului, in cadrul carora a executat lucrari civile si geotehnice.

OCTAGON a executat structura de beton pentru trei cladiri rezidentiale, pereti mulati si piloti de fundare D 600, pentru complexul rezidential Maresal Averescu 159.

In cadrul complexului rezidential Tineretului Hills, situat pe Str. Pajistei in Bucuresti, OCTAGON a executat pereti mulati D 600 m, h = 13, grinda de coronament 60 X 100 m, piloti forati si sprijiniri incinta.
Complex Rezidential Titeica



Pentru complexul rezidential Titeteica localizat tot in Bucuresti, pe Sos. Titeica 206- 208, OCTAGON  a executat pereti mulati D 600 mm, h = 14 m, micropiloti D 178 mm- 125 ml si ecrane de etansare.




Mai multe informatii puteti gasi AICI.
 
OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING
Telefon: (+4)021.232.39.20

luni, 1 septembrie 2014

Lucrarile la centura Brasov vor fi reluate. OCTAGON a executat piloti forati pentru tronsonul I


Centura Brasov
Centura Brasov- Betonare piloti forati

Lucrarile la varianta de ocolire a municipiului Brasov, proiect care a inceput in 2003 si care a fost stopat temporar, vor fi reluate curand. Centura Brasov este si unul dintre proiectele de infrastructura rutiera ale companiei OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING. In 2011 compania a fost subcontractor de lucrari geotehnice si a construit pilotii de fundare pentru tronsonul I.

Compania Naţională de Autostrăzi şi Drumuri Naţionale a anunţat printr-un comunicat de presă că s-a încheiat procedura de licitaţie pentru tronsonul I între DN1 şi DN 11, dar şi pentru tronsonul II care face legătura între DN 11 şi DN 13. Centura Brasov va avea in total patru tronsoane, o lungime totala de 24,3 km si cate doua benzi pe fiecare sens. Constructia soselei, destinata in special traficului de marfa si transit este deschisa circulatiei pe doua dintre cele patru tronsoane.

Centura Brasov- Betonare piloti forati
Până in prezent au fost efectuate doar 56% dintre lucrările necesare la Tronsonul I. Tronsonul are o lungime de 7,2 km şi porneşte din zona Dârste (din ocolitoarea actuală, pe care va fi construit un pod peste pârâul Timişul Sec), ocoleşte rampa de gunoi, intersectează drumul spre Tărlungeni, ocoleşte CET, traversează zona Timiş-Triaj, iar apoi va ajunge la DN 11 (spre Sfântu Gheorghe) în giratoriul din zona Stabilus. Pe lângă realizarea căii de rulare la două benzi pe sens, proiectul prevede un pasaj peste DN 11 şi calea ferată care duce spre Târgu Secuiesc.
Centura Brasov- Betonare piloti forati

OCTAGON   a executat urmatoarele lucrari, pentru tronsonul I al centurii: piloti forati D 1,080, infigere carcase de armatura, betonare piloti forati si injectare piloti forati.
Dublarea tronsonului II care leagă DN 11, ieşirea din Braşov spre Hărman, de DN 13, ieşirea din Braşov spre Târgu-Mureş este absolut necesară pentru ca pe Ocolitoare să se poată circula în regim de autostradă. 

Centura Brasov- Carcase piloti forati
Totodată se va mai rezolva o problemă spinoasă pentru şoferii care tranzitează ocolitoarea, respectiv construcţia unui pasaj rutier peste centură la intersecţia cu drumul judeţean spre Sânpetru, unde s-au întâmplat foarte multe accidente.
Lucrările la Ocolitoarea Braşovului au început in 2003, iar până acum doar tronsonul III a fost finalizat. Tronsonul măsoară 6,3 km și face legătura între Drumul Național 13 și Drumul Național 1, la ieșirea din oraș spre Sibiu.
Centura Brasov- Executie piloti forati

Constructia variantei de ocolire a municipiului Brasov este doar unul dintre proiectele de infrastructura realizate de OCTAGON. Infrastructura a devenit un segment important pentru companie incepand din 2010. 
OCTAGON  a executat lucrari geotehnice si in cadrul altor proiecte de infrastructura, de importanta majora pentru transport: Autostrada Orastie- Sibiu- loturile 2, 3 si 4, Autostrada Bucuresti- Ploiesti,  Centura Bucuresti DN 7- DN 1A, Chitila- Mogosoaia, Pasarela pietonala peste raul Mures si Reabilitarea DN 6 Domasnea- Caransebes, km 408+ 895- 449+ 960.
 
Centura Brasov- Forare piloti

Lucrarile realizate de OCTAGON in aceste proiecte includ executia de piloti forati, injectii, sprijiniri si palplanse.

Centura Brasov- Infigere carcasa piloti forat

OCTAGON executa in prezent lucrari geotehnice la “Pasajul subteran Piata Presei Libere” (Bucuresti). 



In acelasi timp, compania continua lucrarile de sprijinire cu coloane si palpanse la proiectul “Reabilitarea liniei de cale ferata Brasov- Simeria, sectiunea Coslariu- Sighisoara”, unde antreprenor general este FCC Construccion. 




  
OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

 
Mai multe informatii puteti gasi AICI.
Telefon: (+4)021.232.39.20

vineri, 29 august 2014

Zece castele superbe, de vanzare in Franta



    Cotidianul britanic The Telegraph intocmit o lista cu zece castele de vanzare, situate in diverse locatii in Franta. Cladirile arata spectaculos, iar preturile sunt in concordanta cu descrierea.  

1. Locatie: Raulhac, Cantal
Pret orientativ: €1.45m (£1.15m)

    Marea bataie de cap in acest caz este sa-ti alegi unul dintre cele 13 dormitoare impresionante. O alta problema este ca te poti pierde intr-un spatiu de 8,500 mp si 25 de camere. Datand din secolele al XVI-lea si al XIX-lea, acest castel de basm ofera o expozitie unica de arme si un ierbar, precum si o crama de vinuri, sauna si capela.

2. Locatie: Chateau Forge du Roy, Dordogne
Pret orientativ: €3.9m (£3.11m)

    Aceasta locuinta folosita pentru organizarea sezoanelor de vanatoare in secolul al XVII-lea, are multe spatii exterioare. Pe langa piscina si sala de sport, exista si un lac plin cu pastravi, paduri frumoase si oportunitati pentru practicarea ciclismului si a canotajului, in apropiere. In timp ce oaspetii dumneavoastra merg sa se odihneasca in casa de oaspeti va puteti retrage intr-unul dintre apartamentele cu sase dormitoare.

3. Locatie: Chateau de Bussiere, Loches, Loire Valley
Pret orientativ: €2.7m (£2.15m)

    Aceasta cladire gratioasa din secolul al XIII-lea are sapte dormitoare, fiecare cu baie si dressing, iar printre elementele speciale se numara o soba antica construita in bucatarie si un salon chinezesc.

4. Locatie: St Laurent de Chamousset, Lyon
Pret orientativ: €1.99m (£1.59m)

    Cei care calatoresc des cu elicopterul nu trebuie sa piarda aceasta ocazie. Construit intr-un parc de 35.000 mp, acest castel de la inceputul secolului al VII-lea, are propriul heliport, deci sunteti la doar cateva batai de elice de urmatoarea petrecere. Totusi, cu noua apartamente, un parter cu saloane de receptie si o piscina, aveti suficient spatiu pentru a va distra si acasa.

5. Locatie: Essonne, Ile de France
Pret orientativ: €25m (£20m)

    Un mini Versaille? Aproape. A fost construit in stilul architectural Ludovic al XIII-lea, la inceputul secolului al XVII-lea, deci curtea Mariei Antoaneta a defilat probabil prin castel, un secol mai tarziu.  Astazi, castelul cu 16 dormitoare, care se intinde pe o suprafata de 396.000 mp este o oaza de liniste, in ciuda petrecerilor organizate cu ocazia sezoanelor de vanatoare si in ciuda echipelor de filmare. Renovat complet, castelul este de vanzare, cu inca 202.000 mp de teren agricol. 

6. Locatie: Houdan, nr Paris
Pret orientativ: €1.49m (£1.21m)

    Acest castel cu 5 dormitoare, potrivit pentru o familie, se intinde pe o suprafata de doar 40.000 mp si are un numar impresionant de facilitati surprinzatoare, inclusiv un semineu mare cu doua cai de access si o pictura fascinanta. In afara salilor de receptie mai exista un jacuzzi, o piscina si o casa de oaspeti.



7. Locatie: Brantome, Dordogne
Pret orientativ: €1.06m (£847,000)

    Plutiti in piscina cu apa sarata, hoinariti prin livada sau plimbati-va prin gradinile in stil frantuzesc.  Sunt suficiente atractii pentru a va tine ocupati, daca obositi hoinarind prin acest castel de vis cu opt dormitoare. Iar daca vreti sa va extindeti imperiul, aveti optiunea de a cumpara propietati si pamant din vecinatate.

8. Locatie: St Benoit du Sault, Indre
Pret orientativ: €795,000 (£635,000)

    Norocosii proprietari al acestui castel cu trei etaje, vor putea sa se roage in propria capela. Renovata  la unul dintre cele mai inalte standarde, proprietatea cu sase dormitoare are si o mosie de 125.000 mp cu izvor, un hambar si o casa mai mica. 

9. Locatie: Chateau des Saules, Ansacq
Pret orientativ: €3.78m (£3.02m)

    Celor fascinati de povestea celor trei muschetari, le va placea la nebunie faptul ca ironicul Cardinal Richelieu a locuit aici la inceputul anilor 1.600. Distrus si reconstruit de cateva ori in ultimii 600 de ani, castelul se intinde, dupa cea mai recenta renovare, pe o suprafata de 1.820 mp. Si daca sunteti preocupati de securitate, trebuie sa stiti ca exista si un sant de aparare din secolul al XII-lea, pentru a-i tine pe pradatori la distanta. 

10. Locatie: Nr Cazals, Lot
Pret orientativ: €1.26m (£1m)

    La o aruncatura de bat de magazinele din oras, acest castel fermecator beneficiaza si de noua dormitoare, sapte bai, trei saloane de receptie, o capela, gradini italiene frumoase si o piscina. Partea cea mai buna este faptul ca mai exista cateva camere si crame nerestaurate, care va pot distrage atentia. 


OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Mai multe informatii puteti gasi AICI.
Telefon: (+4)021.232.39.20


joi, 28 august 2014

Skanska, devoltatorul care a ales OCTAGON pentru constructia Green Court Bucharest, a finalizat un proiect desenat de celebrul arhitect Calatrava



 
 Gigantul imobiliar Skanska, dezvoltatorul ansamblului de birouri Green Court Bucharest, construit de OCTAGON, a finalizat un proiect impresionant prin arhitectura, dimensiuni si executie: Florida Polytechnic University. Cladirea este piesa centrala a campusului si a fost proiectata de renumitul arhitect Santiago Calatrava si construita de Skanksa.

Cifrele proiectului pot fi impresionante: aceasta structura cu o suprafata de 15,000 mp a fost finalizata la timp, intr-un buget de 60 milioane USD.  Provocarile depasite de companie au fost imense, avand in vedere ca 90 la suta din structura a fost construita concentric.
 “Constructia acestui proiect ne-a facut extrem de fericiti pe mine si pe membrii echipei mele si in acelasi timp oarecum tristi.” a spus Chuck Jablon, vicepresedintele Skanska. Jablon a supravegheat acest proiect de la inceput. 
Obloanele de aluminium in  forma de fluture sunt ridicate pentru a permite soarelui sa patrunda seara. Jablon a declarat despre arhitectura “Nu-mi puteti spune ca acest design nu v-a captivat. Calatrava starneste curiozitatea numai cu desenele. Apoi, cand incepi sa construiesti cladirea si o vezi evoluand, iti castiga inima. Si cand constructia a evoluat suficient incat sa ai o perspectiva completa asupra design-ului, in mod sigur ti-a captivat sufletul.”
In interior, braul acoperisului expune bretele de beton care se intalnesc in varf si lasa lumina solara sa patrunda in cladire. In cladire betonul este curat si fragil- ceea ce a necesitat o atentie deosebita pentru detaliu si maestrie in turnarea betonului din partea echipei.
Acoperisul complex este sustinut de un fascicul de inele din beton- cu o adancime de 182 cm si o latime de 76 cm – care incercuieste interiorul zonei comune a celui de-al doilea etaj.  
In constructia razelor, fiecare coloana se roteste in alt unghi.  Aceasta cladire are aproximativ 300 de puncte de raza, cu un procent incredibil de 90 la suta din intreaga cladire construit pe raza. Cum spune Jablon, “Vedeti raza – o simtiti?
Calatrava a desenat cladirea pentru a le insufla optimism studentilor: “Scopul meu principal este sa creez un mediu inspirational pentru studenti, pentru profesori si pentru toti cei care lucreaza aici.” 

Mai multe informatii puteti gasi AICI.



OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING

Telefon: (+4)021.232.39.20